住宅保険選びで失敗しない

賃貸住宅の備品が破損！？

賃貸住宅の場合、入居者が加入するのはまず家財に対する火災保険（家財保険）となります。これに特約プランとして「 借家人賠償責任保険」をプラスするケースが多いようです。 借家人賠償責任保険とは入居者が火災を起こしてしまったり、共用部分の破壊をしてしまった場合に大家さんに対して賠償金を支払う必要が生じた時に使う特約です。

ただし、故意に起こした火災や破壊の場合には補償の対象外となるので注意して下さい。この特約を付ける事で火災だけでは無く水回りの設備の故障による放水や漏水による被害や、盗難者による壁や入り口などの破壊、ガス爆発などによる窓や壁の破損なども補償の対象となるので、万が一の備えとなります。

もし、この特約に加入していない場合、自分の所有する家財にしか補償は効かないので加入しておく事をお勧めします。この他にも個人賠償責任保険特約や修理費補償特約なども用意されています。個人賠償責任保険特約とは日常生活の中で偶発的に第三者に怪我をさせてしまったり他人の物を壊してしまった場合等自分が加害者になった時の損害賠償について補償してくれる保険です。

もし扉を開けた時に偶然外に人が居てぶつけてしまい怪我をさせてしまったとか、水回りの事故で漏水などが入居者の部屋以外にも及んで迷惑を掛けた場合などに適用されます。では「個人賠償責任保険」か「借家人賠償責任保険」の違いはなんでしょうか？ 借家人賠償責任保険は主に大家さんに対して負う法的な賠償責任を補償する特約で、他の住人に迷惑を掛けた時には 個人賠償責任保険特約が補償してくれる事になります。

ですから出来れば両方特約として付けられるプランに加入するのが良いでしょう。修理費補償特約は損害賠償金の他に修理にかかったコストを補償してくれる特約です。

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