住宅保険選びで失敗しない

大家と店子掛け金はどちらが負担？

住宅保険は火災保険と呼ばれています。火災保険といわれれば火災のみしか補償されないようですが実際には火災以外にも落雷や台風、雪、爆発や衝突など住宅に起こりうる様々な災害い対応している総合保険の様な意味合いで設定されています。

ただし、盗難保険や地震や地震が原因で発生する災害の場合にはそれぞれの保険や特約に加入する必要があります。また火災保険や地震保険には建物にかける保険と家財に掛けられる物とがあり、契約者はそのどちらかあるいは両方に加入する事が出来ます。

このうち家財に掛ける火災保険の事を便宜上家財保険と呼ばれるのが一般的です。賃貸住宅の場合、物件の持ち主は大家さんですが、入居者の家財道具は入居者が持ち主と言う事になりますね。対物保険はその物の持ち主が掛ける事が原則ですので、賃貸住宅の場合掛け金は建物に掛ける火災保険は大家、家財保険の方は入居者が負担するのが一般的です。

制度上、火災保険は任意での加入となりますので強制ではありません。しかし、入居者のミスで火災などが発生した場合、大家さんと隣近所に対して賠償責任が生じる可能性があります。その時の補償金の支払いが速やかに実行されるように、賠償責任補償のついた家財保険への加入が入居時の条件として加えられている事が多いのです。

また家財の場合には空き巣や強盗によって盗難に合う可能性もあるので盗難保険が付帯されている場合もあります。盗難保険に関しては余裕があれば入っていた方が良いでしょうが、地震保険については家財保険と同時に加入しておいた方が良いと思います。地震はいつ起こるか分かりませんからね。

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