住宅保険選びで失敗しない

賃貸にも保険は必要？

賃貸住宅の入居契約の際には必ず不動産屋さんに保険の加入を勧められますね。それもほぼ強制的に。住宅保険は本来任意の保険で、ましてや賃貸住宅は自分の持ち家では無いのに一体何故？そんな疑問を持った方も多いと思います。住宅保険とは住宅が色んな災害で被害にあった時、補償してくれるもので、火災保険と言います。

これは住宅ローンを組む時に殆どの人が入ります。建物の立て直しには莫大な費用がかかるのでこれは掛けていて当然というのが世の中の流れですね。火災保険には建物と家財に対してそれぞれ（又は両方）に掛けられるものがあります。 賃貸物件も当然火災保険が掛けられていますが物件のオーナーである大家さんが加入しているのは建物に対しての火災保険だけというのが殆どです。入居後に賃借人が揃える家財道具一式に保険を掛ける義務も責任も大家さんには無いと言う訳ですね。

したがって入居者が自分で購入する家財道具には自分の責任で火災保険を掛けておかないと何かあった時には何の補償もありませんよ。という事になります。家電製品などのメーカー補償の場合、通常使用での故障しか対応してくれませんので、自然災害や火災等の災難に見舞われた時は家財保険が頼りと言う事になります。

またアパート等の集合住宅の場合、自分の部屋から出火して隣の部屋まで延焼した場合に損害賠償が発生する事も考えられます。そんな時に保険に入っていなければ隣の家財の賠償までしなければならないので泣きっ面に蜂という事にもなりかねません。賃貸用の家財保険の場合にはこういった賠償責任に対する補償を付帯している商品も用意されています。

しかしあくまで任意で入る保険なので、不動産屋さんが用意している保険会社が気に入らなければ相談して自分で納得の行く保険を探して加入する事も可能と言えば可能です。ただし、いずれにしても何かしらの家財保険に加入しなければ損害補償が発生する可能性もあるので入居条件として家財保険への加入が明記されているのです。

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